Graag willen wij u attenderen op de mogelijkheid uzelf geheel te laten begeleiden bij de zoektocht en aankoop van uw nieuwe woning. Vooral voor mensen met een druk en hectisch leven of voor mensen woonachtig buiten de regio is een zoek-/ aankoopopdracht een makkelijke en effectieve manier om de juiste woning te vinden.
Als u ons een zoek-/ aankoopopdracht geeft houdt dat in dat wij intensief voor u naar een geschikte woning zoeken, niet alleen in ons eigen woningbestand, maar ook bij alle andere collega’s en makelaarsinstanties. Wij begeleiden de gehele aankoop en behoeden u voor de valkuilen in huizenland. Hierbij komen onderwerpen als; bestemmingsplan, plaatselijke huizenmarkt en prijzen, onderhandelingen, bouwkundig staat, hypotheek, taxatie, inspectie, overdracht bij notaris etc. aan bod. Wij kunnen u dit voor een scherp en concurrerend tarief aanbieden!
U beschikt over uw eigen persoonlijke makelaar die uitsluitend Uw belangen behartigd en niet die van de verkoper. Naast goede voorlichting kunnen de makelaars van Hulsmann & Partners, door jarenlange ervaring met onderhandelen, veelal een betere koopprijs bedingen waarmee u de kosten van de aankoopbemiddeling meestal al terugverdient. Tevens kan uw persoonlijke makelaar u natuurlijk alles vertellen over de omgeving, de prijsverhoudingen in verschillende woonwijken, de marktontwikkelingen, bestemmingsplannen en nog veel meer.
Wij gaan als volgt te werk:
- Wij inventariseren samen uw specifieke woonwensen.
- Wij gaan samen met u kijken wat uw financiering mogelijkheden zijn en desgewenst verzorgen wij een gedegen hypotheek voorstel (zie ook hypotheekadvies).
- Wij gaan samen met u een zoekprofiel samenstellen op basis van de punten 1 en 2.
- Wij gaan intensief voor u op zoek naar geschikte woningen.
- Wij gaan deze woningen met u doornemen (buurt, type woning, omgeving, afwerking woning, prijs/ kwaliteit verhouding etc.).
- Wij gaan samen met u de door u geselecteerde woningen bezichtigen.
- Is er een passende woning gevonden dan gaan wij op onderzoek uit naar het bestemmingplan, bodemverontreiniging, erfdienstbaarheden en alle andere relevante zaken.
- Wij gaan voor u in onderhandeling met de verkopers of verkopend makelaar en gaan daarbij tot het uiterste.
- Wij onderhandelen over het op te stellen (voorlopige) koopcontract en nemen het uiteindelijke koopcontract uitvoerig met u door en zorgen voor een snelle afhandeling.
- Voor de overdracht zullen wij samen met u de woning een laatste keer inspecteren en noteren daarbij alle meterstanden.
- Tot slot begeleiden wij de overdracht bij de notaris.
